韩国留学租房问题怎么解决
编辑 :北京外国语大学韩国留学发布时间:2018年08月21日
  新生入学季,真是让人百感交错又迷茫不安…即将来韩国或是已经来韩国留学生活的的同学们,相信大家一定都即将经历,或者正在经历着租房找房这样令人痛彻心扉的过程…..不得不说作为一枚留学的“苦行僧”又是在看不懂韩语的情况下,的确会遇到方方面面的各种难题。
 
  小编在此提醒各位租房这件小事切莫大意,一念之间,就决定你今后的生活是享受自由与静谧,还是与嘈杂、凌乱为伍,不过小伙伴们也不用过于担心因为基本思路还是想通的,今天就来和大家分享下学姐在韩国留学多年积累下的找房心得…
 
  (一)选择学生宿舍还是外出租房?
 
  韩国多数大学宿舍是不能满足全部学生的住宿需求的,第一学期学校会安排妥当,以后就要靠自己申请了,很多大学的宿舍都是先到先得,申请时拼的是手速,说到拼手速,韩国网速快是出了名的,宿舍的网速更是快得飞起,不用担心有什么延迟,一般对国内服务器延迟仅在100ms左右,下载速度长期稳定在2M/s左右,甚至有达到10M/s的记录,大学宿舍一般是两人一间,都会配有空调、洗衣房、卫生间、食堂这些配套设施,室内装潢基本都是韩国风格,也有偏日式的,非常漂亮。
 
  (二)住学生宿舍你可能会遇到的问题
 
  学校宿舍=没有厨房=不能自己煮饭=基本靠吃饭堂
 
  (a)分分钟让人崩溃的伙食
 
  饭堂早餐会提供炸鱼、白米饭这些我们早餐基本不会吃的东西,其他时段提供韩果子、血肠、泡菜之类,不敢保证你能接受,这些时候留学生只能靠便利店果腹,吃不惯食堂的饭菜是几乎每一名刚来的、甚至留学多年留学生都会遇到的问题。
 
  (b)遇上“别具一格”的室友
 
  两人一起住虽然不孤单,可是并不排除遇到奇葩舍友的可能性,比如半夜弹吉他唱歌的、乱动别人东西的、偷拍他人黑照、最奇葩的还有早上天不亮在宿舍做广播体操的……这些行为简直让你“泪崩”,而且还要长时间和他在一起生活,不禁真的想大叫几声“Word Sing How Lay(我的心好累)”
 
  (三)外出租房也有利有弊
 
  自己在学校附近租房的话则舒服得多,自由自在,在自己的生活范围内不用顾忌别人的感受。晚上很晚回家也没问题,还可以经常邀小伙伴一起玩。
 
  不过不会做饭的同学经常到外面去吃,饮食成本会比学生住宿舍蹭饭堂伙食高不少,空调洗衣机电视这些基础家电都是基本配置,房租里面一般都包含水费,只有电费和燃气费要自己交。
 
  (四)韩国租房有哪些特色
 
  (a)押金
 
  一种是押金+月租的模式(),一种是抵押的模式()。
 
  押金+月租模式
 
  首尔地区一间学生房月租多在60万韩币左右,非首尔月租约30万,具体价格依地段、设施、房屋新旧程度等有所浮动。
 
  押金一般以两到三个月的房租为准,具体数目可以还价,一般押金低的房租会高,想少交房租就要多交押金,如果一次性交足一年的房租,价钱还可以再酌情下压。
 
  抵押模式
 
  所谓抵押的模式,是房客预先把很大的一笔资金交给房东,约定租赁期限,到期时可以把这笔钱全部取回,房东在此期间可以用这笔钱做投资取得收益,这种模式所需资金过多,留学生基本不会选择这种方式。
 
  (b)房间类型
 
  一般有1room(单间)、2room(两室一厅)、3room(三室一厅),还有1.5room(套间),价格各异,大家大多选择1room,自己住无打扰,韩国房屋面积的常用单位是“坪()”,1“坪”=3.3平方米,一个人住的单间多在6坪,9坪10坪的就比较大了。房间内有厨房厕所和各种家电。
 
  有的老房子没有床,要把床垫放在地上或打地铺,地板下面有地暖,不会冷,这是传统,近几年新建的房屋外面会有公用饮水机。一片住宅区附近会有小公园,带滑梯秋千的那种。这些设施都免费。
 
  (五)韩国租房实用风水规则
 
  在韩国要想挑好房子,以下几点是一定要考虑的:
 
  地段
 
  地段除了可以极大地影响房子的价钱之外,也可以极大的影响你的生活成本。
 
  靠近学校=>早上可以睡个懒觉,省下一笔公交费;
 
  靠近繁华区=>方便打工,增加额外收入;
 
  靠近大山、公园=>让你每天心情舒畅心旷神怡。
 
  交通
 
  重要性无需多言,附近没有地铁公交站点的话出门很不方便,有车的同学需要注意附近是否容易泊车。
 
  治安
 
  韩国整体的治安是很好的,强于中国,但总会有阴暗的角落存在,学校周围一般比较安全,大家可以放心。
 
  朝向
 
  韩国位于北半球,南面的房子采光会比较好,当然也有人喜欢阴面的,可以依照自己的情况考虑,注意有时候周围建筑物离的很近会在开窗时产生压抑感,还会挡阳光。
 
  冷暖气
 
  室内调温夏天靠空调,冬天靠地暖。不少老房子需要注意地暖是否好用,用电还是用天然气,用电比用气便宜很多,走廊尽头的房间夏天有两面窗户可以开,比较凉快,其他房间冬天两边的房间都有地暖,自己不开地暖也比较暖和。
 
  噪音与隔音
 
  房子附近的练歌房会让人睡不好觉,最好避开,也不要小瞧便利店,一群人聚在便利店外吵吵闹闹地喝酒很常见,看房子时注意隔音,毕竟你不想被隔壁吵到睡不着觉,也不想被别人偷听隐私。
 
  潮湿
 
  韩国多山,许多房子的一层难免潮湿,墙上甚至会有水印,最好避开。
 
  房东
 
  主要看房东的人品。
 
  毕竟他是你接下来很长一段时间会有金钱来往的人,一个好的房东可以让人无比舒心,一个坏的房东也可以让人无比糟心,好的房东屋里电器设施损坏了会及时给修,坏的房东可能会在离开时克扣押金,另外提醒小伙伴们,屋里电器设施损坏的话直接联系房东吧,修理是他们分内的事。
 
  (六)出现纠纷(比如退房时克扣押金)怎么办?
 
  如果租房时是由中介处理的话,可以先找中介,多次交涉无果的情况下,可以找律师帮忙,律师收费没有想象中的贵,处理这类事情也很专业。
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