在韩国留学租房可是个大难题
编辑 :北京外国语大学韩国留学发布时间:2018年10月22日
  对于留学生而言,解决住宿问题是开始留学生活重要的一环。然而,受国外学校后勤实行市场化运营、学校地理位置带来的地价昂贵等因素影响,学校宿舍数量严重不足,故而并非所有学生都可以住在校内宿舍,而是需要学生自行租住房屋,零散地居住在学校周边居民区。因此,也就给海外留学生活带来了一系列安全事故隐患。
 
  对于没有申请到学生宿舍或希望拥有更多独立空间的留学生而言,校外租房是解决住宿问题的唯一选择。房子难找、价格昂贵、空间狭小、人员混杂、空气闷浊、饮食低劣……这是笔者曾经走访在韩中国留学生住宿情况时,听到他们对于居住现况的最真实、最客观的描述。“难、贵、小、杂、闷、劣”被广大留学生笑称为韩国留学期间租房子的六大“亮点”。在韩国,留学“租房难”几乎是公开的秘密,尤其是新学期开学前后(韩国人称之为“搬家季”),一房难求的局面屡见不鲜。那么,租房“难”究竟难在什么地方呢?
 
  学校宿舍“难”申请
 
  韩国高校,尤其是首尔市内的高校,宿舍数量极其有限,竞争非常激烈。再加上为了完成每年的招生计划,维持学校的生存大计,韩国高校拼命招收国际学生,导致近几年学校宿舍越发捉襟见肘。
 
  在“僧多粥少”的情况下,学校只能给那些学习成绩特别优异或者家庭有特殊困难的学生提供宿舍。另外,硕士生、博士生和从事博士后研究课程的学生才能入住大学宿舍,而语言研修生几乎不可能申请到校内宿舍。以延世大学所处的新村地区为例,它地处首尔最繁华地带,周围有梨花女子大学、西江大学、弘益大学等七八所高校,学生人数近20万名,学生数量的庞大加之其地理位置的特殊性直接导致了学生租住房屋的难度增加。其中,延世大学校报曾经以全体在校生为对象搞过一次民意调查,结果学生普遍反映,能否找到合适的房子是他们最大的压力来源之一,高于学业和生活费等其他因素。
 
  租房价格“难”承受
 
  韩国租房主要有无保证金、租金预付、月租、全税等四种租赁类型。类型不同,自然也就会影响到房租的高低。无保证金(抵押金)或低额保证金的形式,即租住期间房东只收小额的保证金(一般是一个月的租金作为押金),房客在每个月开始时要将本月房租付给房东。租金预付的形式,即租房子无需保证金,而是事先将一段时间的(比如一年的房租)租金一笔付清。第三种就是月租,月租这种租赁形式在单身公寓的租赁中最为常见,房客要交一定数额的保证金,通常为10至20倍的月租金(具体保证金数额以与房东协商结果为准),每个月定期交月租,合约期满后返还保证金。最后是比较具有韩国特色的全税形式,即在租赁期间将相当于所租房屋价格一半以上的钱交给房东作为保证金,其间无需再交月租金,租约期满后房东返还保证金。
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